Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın hesaplamalarına göre, haziran ayında Konut Fiyat Endeksi (KFE/2023=100) yıllık bazda %32,8 artarken, reel azalış %1,7 oldu. Bu durum, ülke genelindeki konutların satış fiyatlarının son bir yılda reel anlamda %1,7 düştüğünü gösteriyor. Konut Fiyatlarındaki Reel Azalış Eğilimi Konut fiyatlarındaki reel azalış, geçen yılın ocak ayından bu yana devam ediyor. Son 17 ayda…
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın hesaplamalarına göre, haziran ayında Konut Fiyat Endeksi (KFE/2023=100) yıllık bazda %32,8 artarken, reel azalış %1,7 oldu. Bu durum, ülke genelindeki konutların satış fiyatlarının son bir yılda reel anlamda %1,7 düştüğünü gösteriyor.
Konut fiyatlarındaki reel azalış, geçen yılın ocak ayından bu yana devam ediyor. Son 17 ayda reel azalış mart ayında %4,2 iken, haziranda %1,7’ye geriledi. Bu azalış, konut satış adetlerine de yansıdı. Yüksek faiz oranlarına rağmen, Türkiye genelinde konut satışları haziranda bir önceki yılın aynı dönemine göre %35,8 artarak 107 bin 723’e ulaştı.
İstanbul Üniversitesi İktisat Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Sefer Şener, konut fiyatlarındaki reel azalışın arzın artırılması ve dezenflasyon süreciyle ilişkili olduğunu belirtti. Şener, faizlerin yüksek olmasının da fiyatların reel anlamda gerilemesine neden olduğunu vurgulayarak, enflasyon ve faizlerdeki düşüşün fiyatları artırabileceğini ifade etti.
Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman ise konut fiyatlarındaki artışların pozitife dönmesinin beklendiğini ancak yüksek artışların ve atakların beklenmediğini söyledi. Reel anlamda artışların olası olduğunu belirten Büyükduman, hızlı artışların önümüzdeki dönemde beklenmediğini ifade etti.
Özetle, Türkiye’de konut fiyatları reel anlamda gerilemeye devam ederken, enflasyon ve faiz oranlarındaki değişimlerin fiyatları nasıl etkileyeceği merak konusu olmaya devam ediyor.
